中国电建水电四局明珠物业公司资产运营分公司兰州片区商业房屋面防水维修服务项目公开竞价采购公告
- 2026-06-26
项目名称: 中国电建水电四局明珠物业公司资产运营分公司兰州片区商业房屋面防水维修服务项目公开竞价采购公告
项目编号: PC-0104-26J6-FS0300
招标公司: 青海明珠物业管理有限责任公司
采购标的物: 商业房屋面防水维修服务项目、承台防水加强处理
项目地区：甘肃 兰州
竞价采购公告
采购编号:PC-0104-26J6-FS0300
受 青海明珠物业管理有限责任公司资产运营分公司 委托， 青海明珠物业管理有限责任公司 拟采用公开竞价采购的方式对 兰州片区商业房屋面防水维修服务采购项目 进行采购,建设资金 来源已落实 。目前项目已具备采购条件，现进行公开竞价采购，请按以下要求于 2026 年 7 月 1 日 10 时 00 分前将响应文件提交至中国电建采购招标数智化平台（网址：/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”），平台注册等相关问题可咨询平台客服。
凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加的响应人，请于 2026 年 6 月 29 日 17 时 00 分前（北京时间）在数智化平台获取采购文件，采购文件免费提供。响应人若对本竞价项目采购要求等有疑问的，应当于 2026 年 6 月 30 日 10 时 00 分前（北京时间）通过数智化平台向采购人提出答疑问题。
一、采购范围
1、采购范围：本采购项目位于兰州七里河西津东路546-604号，主要范围：屋面整体防水施工（包括原有防水层拆除、基层修补、新做防水面层（4+3mm双层SBS卷材）等）、雨水口及落水管排水系统改造、屋面排风排烟设施区域承台施工、承台防水加强处理等全部工作内容。
2、服务期限:2026年7月1日-2026年7月15日（按实际服务日期顺延）
3、服务要求：满足国家、行业和电建集团服务标准。
4、付款方式：银行转账。
5、项目规模：屋面防水面积共计 500 平米。
二、采购要求
1.营业范围：防水防腐保温工程施工；屋面、地下室、外墙防水堵漏修缮。
2.业绩要求：响应人应具有 防水施工 服务的业绩，在近 三 年内（2023年-2025年内签订）的服务合同不少于 三 个，单个合同金额不小于 5 万元（应附成交通知书和（或）合同扫描件）。
3.本次采购不接受联合体。
4.最高限价（含税）：大写 捌万元 整 ；小写 80000 元。响应人如出现超最高限价的情形，视为未实质性响应，作“否决响应”处理。
5.响应保证金
5.1形式：采用响应保证金形式。
5.2金额：人民币 壹仟伍佰元整
5.3保证金收取方式：
采用在线收取保证金，由中国电建采购招标数智化平台收取到统一账户，响应人通过审核后，系统自动分配保证金收款虚拟账号，采购人无须提供账号；
5.5响应保证金在响应文件递交截止时间前到达。
6.响应文件须提交服务费用清单、营业执照等，响应文件须提交一份签字盖章扫描件和一份电子版报价表。
7.是否要求成交人提交履约担保
☑需要
□不需要
履约担保的形式：由采购人从以下三种方式中自行选择履约担保的方式。
□现金担保。履约保证金额度为合同签订金额的5%。
□银行保函。履约保函额度为合同签订金额的10%。
☑随服务进度款按结算周期扣除履约保证金。采购人每月从成交人结算款中扣留当月结算金额的5%作为履约保证金。竣工后， 甲方根据施工质量验收进行考核，并按照考核标准进行相应的扣款，合同期满且履约无问题将无息退还2%的履约保证金，剩余3%转为质保金，质保期为5年。
8.报价规则：
8.1降价幅度：响应报价人可自由报价，但每次报价必须低于当前最低有效报价 1000 元。
8.2报价可见性：竞价过程中，系统实时公开当前最低报价（隐藏报价人身份），确保公平竞争。
8.3延时规则：若在竞价截止时间 2026 年 7 月 1 日 10 时 00 分前30分钟内有新报价，则系统自动延长10分钟，以此类推，直至无新报价提交，确保公平竞争，防止狙击报价。
9.成交确定原则：
9.1最低价成交：本次逆向竞拍以响应报价人最终有效报价的最低价格为成交价，报价最低且完全符合竞价文件技术部分、商务要求的响应人确定为成交候选人。
9.2报价有效性：响应报价人报价须在 2026 年 7 月 1 日 10 时 00 分 （或最终延长时间）前完成提交；报价须满足竞价公告规定要求；未满足上述条件的报价视为无效报价，不参与最终评审。
9.3相同最低价处理：若竞价截止时出现相同最低报价，则系统默认最早提交该价格的响应报价人优先成交。 10.响应人不得存在下列情形之一
10.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
10.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
11.报价单详见《服务费用清单》。
三、发布公告的媒介
本次竞价采购公告同时在 中国电建 阳光采购网（https://bid-）上发布。
四、联系方式
采 购 人： 青海明珠物业管理有限责任公司
地 址： 兰州市七里河区西津东路550号
邮 编： 730050
联 系 人： 尚天丽
电 话： 查看完整信息
电子邮箱： 416720769@qq.com
五、受理异议的渠道和方式
单位： 青海明珠物业管理有限责任公司
电 话： 查看完整信息
电子邮箱： 416720769@qq.com
六、纪检监督机构
报价人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向 青海明珠物业管理有限责任公司 纪委办公室（联系方式： 查看完整信息 ）提出投诉。
2026 年 6 月 26 日
