中国铁路兰州局集团有限公司兰州房建公寓段即将到期和部分闲置房屋项目招商
- 2026-11-11
项目名称: 中国铁路兰州局集团有限公司兰州房建公寓段即将到期和部分闲置房屋项目招商
项目编号: LTZSXBH-2026-141
招标公司: 中国铁路兰州局集团有限公司
项目地区：甘肃 兰州
中国铁路兰州局集团有限公司
兰州房建公寓段即将到期和部分闲置房屋项目招商公告
（招商编号：LTZSXBH-2026-141）
1．招商项目及概况
本招商项目： 中国铁路兰州局集团有限公司兰州房建公寓段即将到期和部分闲置房屋项目招商 。招商人为兰州局集团公司 兰州房建公寓段 ，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
2．项目包件划分情况
包件号
资源名称
资源位置
资源数量
面积（㎡）
拟招商底价（元/月）
拟年出租增长率（%）
备注
1
陇西车间门口小二楼一层东数第2间
定西市陇西县
1
51.75
2191
1.50%
2
陇西车间门口小二楼一层东数第3间
定西市陇西县
1
134.62
5461
1.00%
3
陇西车间门口小二楼一层东数第1间
定西市陇西县
1
19.95
703
1.50%
4
定西老领工区小二楼一层东数第1间
定西市安定区
1
75.19
1504
1.50%
5
定西老领工区小二楼一层东数第3间
定西市安定区
1
26.88
538
1.50%
6
定西老领工区小二楼一层东数第8间
定西市安定区
1
40.95
819
1.50%
7
定西老领工区小二楼一层东数第9间
定西市安定区
1
26.88
538
1.50%
8
定西公寓院内1（交通中路100号）
定西市安定区
1
301.09
4206
1.00%
9
定西道北铁路煤厂
定西市安定区
1
42.57
1322
1.50%
10
白银市平川区长征水电工区南楼2号房（平川区长征东路东段）
白银市平川区
1
20.98
505
1.50%
11
白银市平川区长征水电工区南楼4号房（平川区长征东路）
白银市平川区
1
20.98
505
1.50%
12
白银市平川区长征水电工区南楼6号房（平川区长征东路东段）
白银市平川区
1
20.98
505
1.50%
13
白银市平川区长征水电工区南楼7号房（平川区长征东路）
白银市平川区
1
20.98
505
1.50%
14
白银市平川区长征水电工区南楼1号房（平川区长征火车站）
白银市平川区
1
20.98
505
1.50%
15
兰西地区锅炉房后院
兰州市七里河区
1
369.37
2955
1.50%
16
兰西幼儿园一楼南侧（西站西路132号）
兰州市七里河区
1
88.61
2763
1.50%
17
兰西205煤厂(建西西路87-229）（314+86）
兰州市七里河区
1
181.25
1359
1.50%
18
晏家坪小区大门外平房及小院
兰州市七里河区
1
347.47
5212
1.00%
19
兰州供水段原兰西招待所门面房东-1（西津西路177号）
兰州市七里河区
1
28.67
598
1.50%
20
天祝火车站原机务整备间（门卫）
武威市天祝县
1
64.58
200
1.50%
21
兰州供水段原兰西招待所门面房西-1（西津西路177号）
兰州市七里河区
1
17.00
774.00
1.50%
22
兰州市七里河区三角线材料总厂锅炉房
兰州市七里河区
1
87.35
1922
1.50%
23
兰西公寓院外临街铺面1
兰州市七里河区
1
35.5
2840
1.50%
24
兰西公寓院外临街铺面2
兰州市七里河区
1
36.66
2932
1.50%
25
兰西公寓院外临街铺面3
兰州市七里河区
1
14.2
1136
1.50%
26
兰西公寓院外临街铺面4
兰州市七里河区
1
70.3
5624
1.00%
27
兰西公寓院外临街铺面5
兰州市七里河区
1
35.5
3089
1.50%
28
三角线兰西单身公寓临街铺面1
兰州市七里河区
1
25.42
2110
1.50%
29
三角线兰西单身公寓临街铺面2
兰州市七里河区
1
22.86
2057
1.50%
30
兰州市七里河区晏家坪二村
兰州市七里河区
1
379.8
3139
1.50%
31
兰州领工区大门东2
兰州市城关区
1
64.35
2923
1.50%
合计
61440
空房
包件号
房屋详细地址
资源位置
资源数量
使用面积（㎡）
拟招商底价（元/月）
年拟出租增长率（%）
备注
1
368马路西侧安田小区旁（彩吧）
兰州市城关区
1
5.01
126
1.50%
2
瑞丰单身公寓一楼
兰州市城关区
1
164.55
11550
0.50%
3
铁西村居安小区西桥洞北
兰州市城关区
1
18.65
1634
1.50%
4
八栋楼市场院内
兰州市城关区
1
70.9
3545
1.50%
5
红山根88#楼下
兰州市城关区
1
57.43
2172
1.50%
6
铁新东街76#楼下
兰州市城关区
1
106.43
10217
0.50%
7
和政西街30#楼对面平房房屋出租7
兰州市城关区
1
5
325
1.50%
8
红山根三村7号（红山根浴池二楼）
兰州市城关区
1
43.8
937
1.50%
9
闵家桥355#平房房屋及场地
兰州市城关区
1
1289.99
18060
0.50%
10
铁路新村东街乘警队门口西1
兰州市城关区
1
10.06
969
1.50%
11
乘警队门口西侧2#
兰州市城关区
1
32.52
3187
1.50%
12
兰州市城关区红山根东路
兰州市城关区
1
92
4508
1.00%
13
和政路119号
兰州市城关区
1
58.04
15265
0.50%
14
和政路121号
兰州市城关区
1
56.5
14860
0.50%
15
兰州市西固区新城镇（东川公寓110号房）
兰州市西固区
1
18.32
673
1.50%
16
东川公寓
兰州市西固区
1
18.32
673
1.50%
17
兰州市西固区新城镇（东川公寓120-124号房）
兰州市西固区
1
36.65
1345
1.50%
合计
90046
合同期限：5年。
3．竞商人资格要求
3.1 竞商人组织形式： 竞商人应具备独立的经营资格，竞商人可以是法人企业，也可以是自然人。
3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：无。
3.3 本次招商不接受联合体竞商。
3.4 对竞商人的其他要求：
1. 上述房屋中商后，严禁中商人转租、拆分租赁或与他人联营，一经查核确认，由中商人承担相应的违约责任，同时将按《兰州局集团公司经营开发招商管理实施办法》规定将中商人纳入商家资信“黑名单”管理。
2. 在同等条件下原承租户有优先承租权。上述包件如原承租人中商，按照兰州房建公寓段规定，无装修时间。
3. 本次招商的房屋现有承租户使用。新竞商人中商后，如原承租户不按时腾退房屋发生纠纷的，新租户和老承租户可通过沟通协商解决腾退房屋。如无法协商的，兰州房建公寓段将通过法律途径要求腾退。待法律纠纷处理完毕、房屋全部清退清理完后兰州房建公寓段才能与新竞商人签订房屋租赁合同。且，如清退期从中商之日起超过一年的，招商人根据国铁集团及兰州局集团公司的规定对此房屋将重新招商，如发生上述情形，兰州房建公寓段不承担任何违约责任，亦不给与新竞商人任何经济赔偿或补偿。请新竞商人对此法律风险予以慎重考虑。新竞商人参与竞商即视为同意承担此风险。
4. 纳入国铁集团、集团公司招商“黑名单”的商家，禁止参与此次竞商。
3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：
3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（）中列入严重违法失信名单；
3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单；
3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网）；
3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的法人企业和自然人；
4. 报名时间、方式及招商文件的获取
4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。
4.2 完成注册登记后，请于2026年11月11日18时00分至2026年12月1日18时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：）选择意向包件进行报名。
4.3竞商人报名提交资料要求：1. 个体工商户必须以自然人名义报名 。2.自然人： 报名表、身份证复印件 。企业： 报名表、营业执照、法人身份证复印件 ， 上传 资料不全视为报名不成功。
4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商平台自行下载招商文件或领取招商文件，领取地点： 兰州市城关区铁路新村东街1400号401室 。
5．竞商保证金的缴纳
本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件第二章竞商人须知（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审及开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明： 招商编号、包件号 ，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明 招商编号、包件号、个人身份证号 。 （竞商保证金禁止代缴）
6．竞商文件的递交
6.1竞商文件递交截止时间为（ 2026 年12月9日8时30分 ），竞商人应在递交截止时间前以 现场递交或邮寄 的方式递交，地址为 甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所（门房柜子招商专用） ；评审当天现场递交请于（ 8 时30分 ）前将竞商文件递交至： 甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼 ；
6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件 （竞商文件正、副各一本） 将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。
6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知甘肃陇建工程咨询有限公司。
7. 招商评审的时间和地点
7.1本项目定于 （2026年12月9日8时30分） （北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间： （2026年12月10日9时00分） ，招商评审地点为甘肃省兰州市城关区和政路40号印务所3楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和监标人的的监督下开启竞商文件。网上公开竞价网址为国铁招商平台（）。
7.2本次招商采用经评审公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。
7.4因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。
上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。
7.5其他说明：无。
8. 发布公告媒介
本次招商公告同时在国铁招商平台（）上发布。
上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。
9.招商方式
本次招商项目的招商方式为公开招商。
10．费用承担
10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。
10.2招商代理服务费通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。
10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：
中商总金额（万元）
费率
100万元以下
1.5%
100～500万元
0.8%
500～1000万元
0.45%
1000～5000万元
0.25%
5000万元～1亿元
0.1%
1～5亿元
0.05%
5～10亿元
0.035%
10～50亿元
0.008%
50～100亿元
0.006%
100亿以上
0.004%
例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：
100万元×1.5%=1.5万元
（500-100）万元×0.8%=3.2万元
（1000-500）×0.45%=2.25万元
（5000-1000）×0.25%=10万元
（6000-5000）×0.1%=1万元
合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）
11.联系方式
11.1招商人：中国铁路兰州局集团有限公司（兰州房建公寓段）。
地址：兰州市城关区铁路新村东街247号
联系人：王先生 马先生
联系电话：0931—4921243 0931—4925071
邮箱：/
11.2招商代理机构： 甘肃陇建工程咨询有限 公司 。
地址： 兰州市城关区铁路新村东街1400号
联系人：徐女士 芮女士
邮箱：gsljzhaoshang@163.com
11.3监督、投诉电话：
市电： 查看完整信息
路电： 查看完整信息
12. 异议受理方式
12.1异议受理：
仲工电话：查看完整信息 邮箱：ljgs291776015@.com
12.2异议受理须知：
12.2.1异议函件应包括以下主要内容：
（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。
（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。
（三）异议请求及主张。
（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。
（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。
（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。
异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：
（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。
（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。
（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。
（四）异议事项非异议人真实主张的。
（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。
（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。
（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。
（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。
13. 其他约定:无。
14. 特别提示
14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下方帮助中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。
14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：查看完整信息-8-3 QQ：275646482。
2026年11月11日
