兰州输油气分公司本部2027-2029年物业管理服务项目可不招标信息公示
- 2026-11-12
项目名称: 兰州输油气分公司本部2027-2029年物业管理服务项目可不招标信息公示
项目编号: 2026-GWGSTP14FW-084
招标公司: 国家管网集团甘肃公司
项目地区：甘肃 兰州
兰州输油气分公司本部2027-2029年物业管理服务项目可不招标信息公示
id 10391993
方案编号 FAGF-GSGS-26110047
方案名称 兰州输油气分公司本部2027-2029年物业管理服务项目
proposalType 3
方案说明 国家石油天然气管网集团有限公司甘肃分公司兰州输油气分公司（以下简称分公司），综合区域位置、交通便利性、 配套设施、适配度等多方面考虑，为满足分公司本部日常物业服务需求，计划进行购买物业服务。
estimatedTotalPrice 36343800000
采购单位 国家管网集团>甘肃公司
ownerOrgCode 03800000
联系人 李荫成
联系电话 查看完整信息
采购范围 采购范围为：乙方为甲方所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务。
noBidLimit 1
采购方式 3
可不招标理由 （四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的；
公示时间 2026-11-05 11:33:41
公示开始 2026-11-05 00:00:00
公示结束 2026-11-09 08:00:00
objectionHandler 陈星宇
objectionCall 查看完整信息
联系单位 国家石油天然气管网集团有限公司甘肃分公司
contactUnitCode 00000000.03800000.
pubStatus 2
applicableSituations 12
pacType 1
projectTypeTree 服务/其他服务
responseCutoffTime 2026-11-19
rests 为满足分公司所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务，因所辖行政办公区域及其职工公寓的物业服务由甘肃和乐居物业管理有限公司进行统一管理。本项目符合公司《招标管理程序》5.1.2.5款规定：非依法必须进行招标项目中涉及集团公司秘密的、集团公司所属单位具备承揽能力的、地方政府有特殊要求的或与原设备配套、维修用的零部件”规定的可不招标情形。
所以认为本项目符合甘肃公司招标管理实施细则第十二条“本细则中必须进行招标的项目有下列情形之一的, 为可不招标事项：（四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的;”
甘肃公司非招标采购管理实施细则第三十三条第（四）小条：需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；故选择与甘肃和乐居物业管理有限公司采取直接采购的方式进行谈判。
甘肃和乐居物业管理有限公司：该单位在集团公司供应链平台完成注册，具备承担本项目要求的能力，服务质量能够满足要求。
proposedCandidateName 甘肃和乐居物业管理有限公司
fundingChannels 1
资金渠道说明 后勤取暖费
noBidDesc 本项目符合甘肃公司招标管理实施细则第十二条“本细则中必须进行招标的项目有下列情形之一的, 为可不招标事项：（四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的;”
techCriteria 主要技术要求或技术方案应包含：1.
intelligentSysCode 查看完整信息143425
packageAesRspBOS
id 10143182
标包编号 2026-GWGSTP14FW-084
ready 2
errorDesc 标段编号2026-GWGSTP14FW-084请填写完整CBS信息表格
标包名称 兰州输油气分公司本部2027-2029年物业管理服务项目
标包描述 采购范围为：乙方为甲方所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务。
1、房屋及维修管理：物业公司为保持办公楼（公共区域）完好，及时完成有关维修任务，及时对房屋维护管理工作。
2、给排水运行及维护：对办公楼内公共给排水系统的设备、设施正常使用，进行日常维护维修。建立正常供水管理制度，保障水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏现象出现，对供水系统管路及设备进行日常清洁并定期清洗消毒。及时发现并解决问题，做好节约用水工作。
3、供电设备管理及维护：对办公楼供电系统高低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备的正常使用，进行日常管理。
4、电梯运行使用：电梯运行管理及结构房设备、井道系统、轿厢设备进行日常运行管理和养护。保证安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清洁。严格执行国家有关电梯使用证、年检合格证，维护保养合同完备，定期进行维护保养。保证正常使用，保证电梯使用安全，保证电梯卫生。
5、消防系统维护：严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管理工作，确保整个系统处于良好状态。
6、环境卫生管理：办公楼内楼梯、过道电梯间电梯前室等所有公共场地的日常清洁保养及办公楼所有垃圾的清运。实行标准化清扫保洁，专人负责检查监督，所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物，无废弃物。定期进行预防性卫生消杀，垃圾及时清运，确保办公楼内容貌整洁。
7、保安秩序管理：确保办公楼安全，防止人为破坏，保证车辆停放位置，保持道路畅通。
（承包商承包范围内的项目未经项目单位同意不得转包、分包）
estimatedTotalPrice 36343800000
createUserName 李荫成
创建时间 2026-11-02T14:56:56.000+08:00
updateTime 2026-11-03T17:36:41.000+08:00
region 1989-08-25 06:13:20
isBusinessWeight 2
isTechWeight 2
isPriceWeight 2
budgetYear 2026
maxFixPrice 36343800000
needMaxFixPrice 是
maxFixPriceExplain 3634380.00元/三年（含税价），不含税价：3354387.42元/三年；单年预算金额为：1211460.00元/年（含税价），不含税价：1118129.14元/年。响应人的报价不得超过最高限价。
结算以合同约定含税总价为准；若国家税法政策规定税率发生变动，适用税率按届时国家有效规定执行，相应税额在含税总价内调整，含税总价不变；。采购报价需明确适用的增值税、不含税金额、含税总金额内容。
itemConfs
id 10193564
方案编号 FAGF-GSGS-26110047
proposalPackageCode 2026-GWGSTP14FW-084
proposalCategory 3
itemCode C09
itemName 专业技术服务
categoryProportion 100
原文链接
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