2025年陇南经济开发区科创孵化园建设办公室房屋租赁结果报告
- 2025-04-27
项目名称: 2025年陇南经济开发区科创孵化园建设办公室房屋租赁结果报告
招标公司: 陇南经济开发区科创孵化园
中标公司: 中国电信股份有限公司陇南分公司、陇南经济开发区管理委员会
项目地区：甘肃 陇南
房屋土地租赁结果报告
2025 年陇南经济开发区科创孵化园建设办公室 房屋租赁结果报告
一、租赁需求情况
徽县 分公司因业务发展需要，需在人流密集的繁华地段建设营业厅。本次采购主要内容为：根据省公司房屋租赁相关文件要求，需在人流密集的长征路繁华地段建设营业厅，由 徽县 分公司渠道中心牵头， 20 25 年开始租用陇南经济开发区科创孵化园建设办公室，租用 1 年 。
二、 租赁实施小组组成情况 ：
租赁实施小组由徽县分公司渠道中心牵头，办公室张呈宝、渠道主管丁浩、主管总经理焦龙 3 人组成租入实施小组，负责确定租赁定价、核查租赁对象等事项。
三、 租赁对象核查结果情况：
此次租赁对象为 陇南经济开发区科创孵化园 ，租赁对象不涉及员工或其亲属。
四、 价值评估依据：
本着节约成本的原则，由徽县分公司渠道中心牵头，在人流密集的长征路寻找适合用于建设营业厅的房屋，面积 46 平方米，租用期限为 3 年。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，采购预估年租金 11040 元人民币 ( 含税 ) 。
五、 拟租赁标的定价、租赁期限、租赁地点、租赁面积等情况：
拟租用位于 陇南经济开发区 作为办公室，面积 46 平方米，租用期限为 1 年。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价， 2025 年 3 月 10 日，在中国电信徽县县分公司二楼楼会议室，租赁实施小组 3 人与 陇南经济开发区科创孵化园 代 表马文峰进 行了谈判。在满足我方需求的基础上，对价格进行了 3 轮谈判。
具体报价情况如下：
供应商
陇南经济开发区管理委员会
报价记录
不含税价（元）
税率
价税合计（元）
第一轮报价
13500
5%
13587
第二轮报价
11580
5%
12698
最终报价
10547
5%
11040
本项目最终谈判金额为（含税） 11040 元人民币。
六、 其他需要报告的事项 :
1 、采购方式：本次采购选择直接采购方式。
采购方式选择依据：依据《关于印发中国电信集团采购管理办法的通知》（中国电信〔 2024 〕 320 号）第十八条依法必须招标项目以外，符合以下情形之一的，可以直接采购中第（五）项：“有效供应商有且仅有 1 家的，主要包括： 3. 市场垄断或服务供应来源唯一”。故 2025 年陇南经济开发区管理委员会房 屋租赁采购项目建议采用事前公示的直接采购方式，与 陇南经济开发区科 进行直接采购。
2、 直接采购事前公示：本项目于 2025 年 3 月 17 日 -25 日在中国电信阳光采购网（ ）进行了事前公示。
3、 签约及付款安排：
综上所述， 陇南经济开发区科 能够满足我方要求，且报价合理，建议按照最终谈判结果与其签订租赁合同。
采购合同签约主体：中国电信股份有限公司陇南分公司
付款主体：中国电信股份有限公司陇南分公司
服务期：合同签订后 12 个月。
签约方式：签订固定金额合同。
付款安排：合同签订后按年进行支付。
需求部门（签章）
2025 年 3 月 13 日
