甘谷县2025年度城区老旧小区改造项目（第一批次）公告
- 2025-05-07
项目名称: 甘谷县2025年度城区老旧小区改造项目（第一批次）公告
招标公司: 甘谷县住房和城乡建设局
项目地区：甘肃 天水
甘谷县 2025年度城区老旧小区改造项目 （第一批次）
资格 预审 公告
1．招标条件
本招标项目 甘谷县 2025年度城区老旧小区改造项目 已由 甘谷县发展和改革局 以 关于甘谷县 2025年度城区老旧小区改造项目 初步设计 的批复谷发改审〔 2025〕 10 号 批准建设，项目业主为 甘谷县住房和城乡建设局 ，建设资金来自 中央预算及地方政府自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 甘谷县住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地址： 甘谷县城区
2.2建设规模及主要建设内容：
该项目共涉及 21栋楼（市政公司家属楼东楼、市政公司家属楼西楼、交通局家属楼小区、社保局家属楼小区、水泥厂家属楼小区、人寿保险公司住宅楼小区、公路段住宅楼小区、服装厂家属楼小区、工商局家属楼小区、建行住宅楼小区、保险公司家属楼小区、建行商住楼小区、工商商住楼小区、生资公司商住楼一号家属院小区、南岭渠商住楼小区、农机中心住宅楼、农牧局家属楼小区西关粮站综合楼小区、甘谷县供销联社商住楼小区、甘谷县县医院家属楼、甘谷县妇幼保健院家属楼）的改造，涉及住户666户，改造总建筑面积约63600㎡ 。本项目（第一批次）共涉及改造 18栋楼，涉及住户564户，改造总建筑面积约54933.66㎡。其他三栋楼（建行住宅楼小区、生资公司商住楼一号家属院小区、工商商住楼小区）拟于第二批次实施改造 。
第一批次 主要改造以下方面：
（一）主体修缮改造：屋面防水（含拆除） 10862.42㎡;屋面保温10862.42㎡;外墙保温35268.89㎡;外墙涂料（含拆除）35268.89㎡;楼梯间扶手粉刷2033.9m;楼梯间粉刷21038.83㎡;楼梯间窗户拆除更换；单元门（含楼宇对讲）564户；声控吸顶灯300个；对讲单元门呼叫主机53个；原旧太阳能拆除484户；原旧防护网拆除5290.33㎡;落水管2517.6m。
（二）配套基础设施改造：给水管网 4082m、给水检查井153座、微型消防站18套；灭火器54组；雨水管网2629m、雨水口99个、雨水检查井100座；污水管网3780m、污水检查井170座、新建化粪池402m³;供暖管网7075m、阀门井99座；院内原有垃圾清运1080m;硬化路面7736.48㎡;围墙671.8m;垃圾桶110个；公共区域线网规整18项；大门改造17项；大门道闸（含人脸、车辆识别系统）10套；绿化58. 25㎡;车棚改造386.39㎡;一键报警系统18套；安防监控18项；庭院路灯108盏；老年活动室370㎡;广告位73个；规划车位12项；库房改造2000.92㎡;汽车充电桩；电动车充电桩11处；蜂巢快递柜40套。
2.3 计划工期： 2025 年 6 月 16 日至 202 6 年 6 月 15 日，总工期 365 日历天。
2.4投资总额（以批准的概算为准）： 3892.55万元 ，其中建筑安装工程费约 3393.98（第一批次招标建安费2998.51万元） 。
2.5 招标范围： 经审查合格的本项目施工图和工程量清单范围内的土建和安装等全部工程。
2.6 标段划分： 3个施工标段；
施工一标段： 改造 涉及 4 个小区 （服装厂家属楼小区、水泥厂家属楼小区、南岭渠商住楼小区、甘谷县县医院家属楼）建安费 516.95万元。
施工二标段：改造涉及 7 个小区 和一个巷道（保险公司家属楼小区、社保局家属楼小区、工商局家属楼、农机中心住宅楼小区、巷道硬化工程、建行商住楼小区、农牧局家属楼小区、甘谷县妇幼保健院家属楼）建安费 1275.95万元。
施工三标段：改造涉及 7 个小区 （ 交通局家属楼小区 、 西关粮站综合楼小区 、 甘谷县供销联社商住楼小区 、 市政公司家属楼西楼 、 市政公司家属楼东楼 、 人寿保险公司住宅楼小区 、 公路段住宅楼小区 ）建安费 1205.61万元。
2.7 质量要求： 合格。 （说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。
3．申请人资格要求
3.1 本次资格预审要求申请人 在中华人民共和国境内注册的独立法人资格， 具备 建设行政主管部门核发的 房屋 建筑工程 施工总承包叁级及以上或市政公用工程 施工总承包叁级及以上资质 ，具有合格的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；项目经理必须是注册在本企业的建筑工程专业二级及以上 或市政公用工程专业二级及以上 注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证；技术负责人须具有工程 类 中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须具有有效的安全生产考核合格证（安全生产负责人与安全员不得为同一人 )。
3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.3 各申请人可就上述标段中的 3 个标段提出资格预审申请。
3.4 工程资格预审申请（投标）活动的授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理） ； 投标人的授权委托代理人应当持本人身份证和授权委托书参加开标会议，否则视为自动放弃投标。
3.5 投标人的现场管理机构人员没有被 “智慧住建—甘肃省建筑市场监督管理平台”锁定， 申请人 须在 “智慧住建—甘肃省建筑市场监督管理平台” 提交 《工程投标项目管理机构人员信息表》，作为投标文件的组成部分。
3.6 在资格审查及评标阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应在信用中国网站和中国裁判文书网上查询申请人（投标人）是否为失信被执行人及有无行贿犯罪记录，对属于失信被执行人的申请人（投标人）或者有行贿犯罪记录的申请人（投标人）取消其预审（投标）资格。
3.7省外企业开标前须办理入甘信息登记，具体办理程序请参照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》甘建服〔2020〕296号文。
4．资格预审方法
本次资格预审采用合格制。资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统 --资格审查评审系统》评审。
5．资格预审文件的获取
5.1 申请人获取资格预审文件的时间：
获取日期 :
2025 年 5 月 7 日 18 ： 00 至 2025 年 5 月 12 日 18 ： 00
获取时间：
2025年 5 月 7 日 18 ： 00 至 2025 年 5 月 12 日 18 ： 00 （北京时间，下同）
获取方式：
（1） 凡有意参加者，请录天水市公共资源交易中心网站免费下载。申请人可访问 “天水市公共资源交易中心”网站（）点击对应的招标项目公告，免费获取资格预审文件，也可通过登录天水市公共资源交易电子服务系统，在“投标管理”栏目“招标文件获取”子栏目下在线免费获。
（2） 所有参与本项目的申请人均须在 “智慧住建-甘肃省建筑市场管理
平台 ”报送企业基本信息后方可进行投标活动，申请人自行打印《工程
投标项目管理机构人员信息表》，在资格预审前 3 日送至招标代理机构
或发送至 41580262@qq.com 邮箱，并装入招标文件“其他材料”中。
注：凡是拟参与天水市公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投
标人需先在天水市公共资源交易网上免费注册或获取数字证书方可办理
业务。投标人免费注册或办理数字证书后，登录电子服务系统在 “投标
管理 ”栏目下“招标文件获取”子栏目下获取投标保证金缴款子账号，
缴款账号应以收到短信或天水市公共资源交易电子服务系统获取情况中
显示的为准。
6．资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间及地点（申请截止时间，下同）：
递交时间：
递交截止： 2025 年 5 月 19 日 10 时 00 分
递交地点：
在天水市公共资源交易中心第 二 开标厅开标，各投标人在线参加网上投 标开标。 本项目采取 “不见面”网络递交方式，投标申请人需通过金润电子投标人工具箱上传加密的资格预审申请文件。（执行资格预审文件申请人须知4.2.2 ）
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的电子投标文件，招标人不予受理。
备 注：
本招标文件中所涉及的企业营业执照、资质证书及人员资格证等相关证件，投标人须提供含有二维码标识的复印件（加盖投标人公章），通过扫描二维码核验真伪。若无法提供含有二维码标识的复印件，应提供原件。同时须将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入电子投标文件。
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 天 水 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站（ /ggzyjy/） 上发布。
8．联系方式
招 标 人：
甘谷县住房和城乡建设局
招标代理机构：
中海建国际建设咨询集团有限责任公司
地 址：
甘谷县杨场村南滨路 10号
地 址：
兰州市城关区雁南路 12号西脉大厦9楼
邮 编：
邮 编：
联 系 人：
丁 兵全
联 系 人：
李淼
电 话：
电 话：
9．监督部门
天水市建设工程招标投标管理办公室
2025 年 05 月 07 日
