兰州市安宁区瑞南紫郡B区物业管理服务项目（三次）竞争性磋商公告
- 2025-12-15
项目名称: 兰州市安宁区瑞南紫郡B区物业管理服务项目（三次）竞争性磋商公告
项目编号: HJYH(GZ)-2025-077
招标公司: 兰州市安宁区瑞南紫郡B区业主委员会
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：甘肃 兰州
兰州市安宁区瑞南紫郡 B区物业管理服务项目（三次） 的潜在供应商应在 中轩项目管理有限公司 获取磋商文件，并 2025年1 2 月 29 日 09 时 3 0分 （ 北京时间）前 递交磋商响应文件。
一、项目基本情况 ：
1.1 磋商 编号 ： HJYH(GZ)-2025-077
1.2 项目名称： 兰州市安宁区瑞南紫郡 B区物业管理服务项目（三次）
1.3 项目概况及包段划分：
本项目共一个标段，瑞南紫郡 B区面积约为18.489512万平方米(含住宅及商业),地下停车位约1500个(不包含人防车位和公共车位),目前收费标准为三星标准。
本次招标服务期暂定为 3年，合同采取“1+2”模式签订，第1年为考核期(业主人数占比三分之二以上的业主参与调查，参与调查业主满意度须达到85%以上),考核达标后合同续签，具体以实际合同签订时间为准。采购人有权根据服务情况等提前结束服务期限。
1.4 本项目控制价：住宅区物业费 1.7元/ ㎡ /月，商业物业费3元/ ㎡ /月。
二、 供应商 的资格要求 ：
投标人资格要求
2.1 投标人均须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： (1)具备 独立承担民事责任的能力； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制 度； (3)具 备履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4)有依法缴纳税收和社会 保障金的良好 记录； (5)参加此项活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、 行政 法规规定的其他条件；投标人须提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七 条所要求的的材料： (1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证 明 (复印件加盖公章);(2)提供2023年度或2024年度经合法审计机构出具的 财务审 计报告及年度会计报表 (包含资产负债表、损益表、现金流量表);成立不足一年的可 提供相关财务证明材料及报表； (3)提供 近六个月依法缴纳税收的相关证明材料，依 法免税的供应商，应提供相应的证明文件； (4)近六个 月依法缴纳社会保障资金的相 关证明材料； (5)具备履行合同所必需的设备和 专业技术能力的证明材料； (6)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；(7)具备法律、行 政法规规定的其他条件的证明材料。
2.2投标人须为未被列入“信用中国”网站 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。(以本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前在“信用中国”网站 、中国政府采购网 查询结果截图为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料);
2. 3投标人须至少有2人具有建(构)筑物消防员证书或消防设施操作员证书；
2. 4投标人法人(单位负责人)为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业，生产场地为同一地址的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将认为投标无效。
2. 5本项目不接受联合体投标；
三、 招标文件的获取
3 .1发售时间： 202 5 年 12 月 16 日至 2025年 12 月 22 日 (09:00—11:30,14:30—17:00) (北京时间) 。
3 .2发售地点： 中轩项目管理有限公司 (甘肃省兰州市 安宁区通达街 60号 )。
3 .3发售方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料原件及装订成册加盖单位鲜章的复印件 1 份。
(1)营业执照(或事业单位法人证书);
(2)开户许可证(三证合一或五证合一者无须提供);
(3)法定代表人授权书(含法定代表人和被授权人身份证复印件 )及被授权人 近 六个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料；
(4)投标人主要股东或出资人信息；
3 .4招标文件售价：500元/份，售后不退。
四、 公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
五、 投标文件的递交
5 .1投标截止时间 ： 2025年12月29日09时30分(北京时间)
5 .2开标时间： 2025年 12 月 29日09时30分 (北京时间)
5 .3开标地点：兰州市 安宁区黄河印象商务大厦 4楼4025室 。
注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5 .4提交方式：现场递交，不接受邮寄等其他方 式。
5 .5授权委托代理人应当持本人身份证原件和 授权委托书参加开标会议，否则视为
自动放弃投标。
六、 其他补充事宜：本次招标公告在甘肃经济信息网上发布。
注：本次招标如因不可预见因素可能变更或延期 ，投标人应随时关注发布公告的网站，如有遗漏，后果自负。
七、 联系方式
招 标 人：兰州市安宁区瑞南紫郡 B 区业主委员会
地 址：甘肃省兰州市安宁区安宁东路 744号
联系 人：选聘小组
招标代理机构： 中轩项目管理有限公司
地 址： 甘肃省兰州市 安宁区通达街 60号
联 系 人： 赵工
电 话： 查看完整信息
2025年 12 月 15 日
