兰州新区蓝盾实业投资发展有限公司兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
- 2026-06-23
项目名称: 兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
招标公司: 兰州新区蓝盾实业投资发展有限公司
项目地区：甘肃 兰州
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
竞争性谈判公告
根据工作需要，我公司拟对 兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务 进行竞争性谈判，现具备竞谈条件，具体事宜告知如下：
一、项目概况
1.1、项目名称: 兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
1.2、采购内容： 本项目采购范围包含 ① 保洁服务：具体工作范围包括小区住宅楼、电梯、楼层公共区域部分、消防楼梯部分、楼梯外围部分、地下机动车库与非机动车库、小区广场、小区共用健身设备器材、外围路面等的清洁保洁工作、公共区域（含绿地）的落叶清理、垃圾袋装清运、零星装修垃圾收集及清运及其他相关 临 时性工作；
② 保洁人员工服（含春秋装及棉服）必须按照甲方工服样式进行制作；
③ 成交供应商须 开具6 %税率 增值税专用发票，费用据实结算； ④ 响应供应商须按要求 进行 报价，报价包含人员工资、食宿、社保及商业保险、工服、清洁剂、低值易耗品（小垃圾桶、垃圾袋、洗手液等）、防潮防冻劳保衣物、垃圾清运车、扫地车、高压清洗车等全部保洁设备、工具、物料、运维、管理、利润、税费等一切费用，甲方不再另行支付任何费用。
1.3、采购单位： 兰州新区蓝盾实业投资发展有限公司
1.4、项目地址： 兰州新区
二、获取谈判文件的时间、地点、方式
2.1、谈判文件获取时间： 202 6 年 6 月 23 日 15 时 0 0分至202 6 年 6 月 29 日 15 时 0 0分 。
2.2、谈判文件获取方式：登录兰州新区城市发展投资集团有限公司招采平台在线下载。
2.3、补充说明：未按规定获取谈判文件的供应商，无参与本项目谈判及报价资格。
三、报名截止时间、谈判时间及地点
3.1、报名截止时间： 202 6 年 6 月 29 日1 5 : 0 0 。
3.2、谈判时间： 202 6 年 6 月 29 日1 5 : 0 0 。
3.3、谈判地点及方式 ：本项目采用线上谈判模式，供应商须在规定时间内登录兰州新区城市发展投资集团有限公司招采平台，按要求上传加盖公章的电子投标文件（PDF 格式，原件扫描件）。
3.4 线上文件要求： 电子文件统一命名为 “XX 公司 - 瑞岭学府保洁外包投标文件”，所有页面清晰可辨。
四、合同付款方式 及履约约定
4.1 计价规则：本项目采用固定含税单价结算，暂定最低配置人员 23 人，单人月度控制单价 3500 元 / 人 / 月（含税 6% 增值税专票），具体详见附件。每月服务费按照实际在岗人数、当月考勤据实结算。本报价包含保洁服务全部成本：人员工资、食宿、保险、工服、清洁耗材、低值易耗品、劳保用品、保洁车辆 / 设备采购、维修、保养、折旧、管理成本、利润、税费等所有费用。工服由甲方指定单位制作，相关费用已包含在综合单价内；保洁所有设备、车辆、工具权属及维保、更换责任均由乙方承担。员工离职须完好归还工服，丢失、损坏照价赔偿。合同履行期间，甲方扩大服务范围、增加保洁工作量的，乙方须无条件配合，费用按原综合单价核算；甲方可出具书面工作联系函要求乙方增派、缩减保洁人员，乙方须在24 小时内完成人员调配。乙方未经甲方书面通知自行增派人员，甲方不予支付额外费用。
4.2 支付方式：费用按月结算。乙方于每月前 5 个工作日内向甲方提交上月费用支付申请；甲方审核无误后，通知乙方开具6%税率增值税专用发票；甲方收到合规发票后 20 个工作日内，以银行转账方式支付上月服务费，每月月底前完成付款。乙方与保洁人员产生的劳动纠纷、薪资拖欠等问题，均与甲方无关。乙方严禁拖欠保洁人员工资，若出现拖欠行为，甲方有权单方解除合同，乙方须按当期月度应付服务费的 30% 向甲方支付违约金。若乙方人员工资发放时间早于甲方付款时间，乙方须先行足额发放人员工资。
4.3 服务考核：甲方实行月度保洁服务质量考核，考核结果与当月服务费挂钩。考核不合格的，按考核细则扣减服务费；连续两个月考核不合格，甲方有权缩减岗位数量或解除合同。
五 、谈判文件组成（一式一份，加盖单位公章，线上上传扫描件）
1.有效企业法人营业执照；提供书面承诺：本企业未被责令停业、财产未被查封冻结、未处于破产状态。
2.法定代表人身份证明及授权委托书（授权代表参与谈判时提供）。
3.一轮、二轮报价书（按统一附件格式填报）。
4.财务状况证明：提供近一年经第三方审计的财务审计报告，或第三方出具的资信证明。
5.业绩要求：近三年（2023 年至今）住宅小区 / 园区保洁外包类类似业绩不少于 5 个，须提供中标通知书或合同复印件（时间以合同签订 / 中标通知书发放日期为准），文件需体现服务内容，甲方保留业绩回访核查权利。
6.信用查询要求：提供公告发布之日起至响应截止时间内的 “信用中国” 网站查询截图，供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.本项目不接受联合体投标、分公司投标及挂靠投标。所有提交资料须清晰、真实、有效，每页加盖投标单位公章。
六 、谈判形式
采取背对背的谈判方式。即谈判小组所有成员集中与各供应商分别进行一对一谈判。
七 、谈判方法
1.本项目采用最低价中标法评审，供应商完全满足谈判文件服务、质量、进度等全部要求后方可进入多轮报价环节。
2.本次报价原则上为两轮报价，采购人保留组织多轮报价的权利；后一轮报价不得高于前一轮报价，所有报价均不得超过采购控制单价，超出限价视为无效报价。
3.每轮报价限时 15 分钟，逾期未提交报价视为自动放弃本轮报价。
4.严禁恶意低价竞标：若报价明显低于市场合理成本，且供应商无法作出合理解释的，评审小组有权作无效响应处理。
5.谈判过程中双方确认的补充服务要求，形成书面记录后，作为合同正式组成部分。
6.最终以有效响应供应商中最低最终报价确定成交供应商。
八 、发布公告的媒介
本次竞谈公告在 兰州新区城市发展投资集团有限公司招采平台（网址：/xqctadmin/login）上发布
采购单位：兰州新区蓝盾实业投资发展有限公司
联系人：高金娟
联系电话：查看完整信息
兰州新区蓝盾实业投资发展有限公司
2026年6月23日
附件1
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
竞争性谈判报价书
报价币种：人民币
项目名称
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
范围
本项目全部采购内容，包含人员工资、住宿、保险、工服费用、所有清洁剂、低值易耗品含小垃圾桶、大小垃圾袋及洗手液、防潮防冻衣物、保洁服务使用的相关设备等费用全部包含在内。
第 1 轮报 价
综合单价： 元/人/月（保留两位小数）
本项目控制单价：3500 元/人/月，报价不得超出限价
报价说明
1. 本报价为完成本项目全部服务内容的最终全包价格；
2. 报价包含所有风险、税费及隐性成本，履约期间单价不作调整。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或被授权代表： （签字）
日期: 年 月 日
注：1.报价应是完成本次采购项目所需的一切费用。
2.“报价表”需由法定代表人或授权代表签字并盖供应商公章，否则视为无效投标。
附件2
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
竞争性谈判报价书
报价币种：人民币
项目名称
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
范围
本项目全部采购内容，包含人员工资、住宿、保险、工服费用、所有清洁剂、低值易耗品含小垃圾桶、大小垃圾袋及洗手液、防潮防冻衣物、保洁服务使用的相关设备等费用全部包含在内。
第 2 轮报价
综合单价： 元/人/月（保留两位小数）
本项目控制单价：3500 元/人/月，报价不得超出限价
报价说明
1. 本报价为完成本项目全部服务内容的最终全包价格；
2. 报价包含所有风险、税费及隐性成本，履约期间单价不作调整。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或被授权代表： （签字）
日期: 年 月 日
注：1.报价应是完成本次采购项目所需的一切费用。
2.“报价表”需由法定代表人或授权代表签字并盖供应商公章，否则视为无效投标。
附件3
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务控制单价
序号
项目名称
最低人员配置
（暂定）
控制单价
（元/人/月）
投标单价
（元/人/月）
月服务费（元）
年服务费（元）
备注
1
兰州新区瑞岭学府项目保洁外包服务
23
3500
报价总计
（小写） ： ¥ （ 元 ）
备注
1.税率： 6% （可开具增值税专用发票）。
2.投标人根据采购项目要求自拟格式（投标人需根据项目逐一报价，须详细注明每一项费用支出，含人员工资、住宿、保险、工服费用、所有清洁剂、低值易耗品含小垃圾桶、大小垃圾袋及洗手液、防潮防冻衣物、保洁服务使用的相关设备等费用全部包含在内）。
报价单位： ________________________（加盖公章）
代表人（或授权代表）： （ 签字 ）
日期： 2026年 月 日
