项目名称: 定西鹏悦·幸福里物业管理项目招标公告

项目编号: DX-PYXFL-20260623

招标公司: 定西市鹏悦房地产开发有限公司

采购标的物: 物业服务项目、物业管理项目、考核与奖惩机制

项目地区：甘肃 定西

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定西鹏悦 ·幸福里物业管理项目招标公告

招标编号 ： DX-PYXFL-20260623

按照《 定西市 物业管理条例》、 《 定西市物业服务招标投标实施细则》 等法规、政策的规定 ， 定西 市鹏悦房地产开发有限公司 决定对 鹏悦 ·幸福里 物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.招标人： 定西 市鹏悦房地产开发有限公司

2. 项目名称 ：鹏悦 ·幸福里

3. 项目地点 ：定西市安定区高新区循环经济产业园城北三路 1号

4. 项目概况：

（ 1）该项目用地性质为居住用地，位于定西经济开发区循环经济产业园商住商服区河东片，东至交通路、西至滨河路、北至公交总站、南至城北三路。

（ 2 ） 本物业服务项目规划设计的物业类型为： 商住物业 。

（ 3 ） 本物业服务项目总用地面积 32760.29 ㎡ ， 总建筑面积

93121.41 ㎡ （ 地 上 75496.11 ㎡ ，地 下 17625.3 ㎡ ） 。 建筑密度为 18.73%， 容积率 为 2.4 % ， 绿化率为 30.47% 。

（ 4 ） 共计 7栋高层住宅楼， 1栋商业 及其他配套公建， 总户数 398 户 ， 小区 由 7 栋高层住宅楼， 一 栋 商业及其配套公建。

二、 招标内容及服务要求

1. 招标范围 ：鹏悦 ·幸福里用地 规划红线内的全部物业，包括但不限于房屋建筑本体 、 共用设施设备 、 公共区域的维修、养护、管理，以及公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、客户服务等。

2. 服务标准 ： 要求达到《 定西市 住宅小区物业服务质量星级评定管理暂行办法》 四星级 标准，并符合本招标文件的具体规定。

3. 服务期限 ： 自《前期物业服务 合同 》签订之日起，至项目业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。首次合同期暂定 三 年，合同期满后，由业主大会决定是否续聘。

三、 投标人资格要求

1. 具有独立法人资格并持有有效营业执照 ，在物业服务行业持续经营不低于 2 年；

2. 具有专业物业管理能力 ， 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度和审计制度，具有履行合同所必需的专业团队和专业技术能力，近两年不得有列入失信被执行人名单以及企业法定代表人因公司行为导致的限高等记录；

3.参加本次选聘活动前两年内，无房地产主管部门重大行政处罚记录；

4.具有履行合同的管理经验和足够的管理规模，且面积在 10 万平方米以上的在管项目；

5.不接受挂靠，如果发现有此情况，一票否决选聘资格。已签订合同的，业主委员会有权解除合同并没收全部保证金，签订合同的物业方代表必须是公司的法定代表人或法人授权的委托代理人；

6.报名参加选聘的公司之间不得存在直接或间接关联，一经发 现取消资格；

四、招标文件获取

1. 招标文件获取时间 ： 2026 年 6 月 26日至7月2 日

2. 招标文件获取方式：本次招标文件将 免费 以电子版形式发送给报名成功的投标人。

3. 获取招标文件需提交资料 :

1. 提供有效期内的 “三证合一”的营业执照复印件

2. 法定代表人身份证（复印件）

3. 法定代表人授权委托书和委托代理人身份证（复印件）

4. 提供银行基本户开户许可证（复印件）

5. 近三年类似项目业绩 证明材料

五、开标时间和地点

1. 开标形式：现场开标

2. 开标时间： 2026年7月3日

3. 开标地点： 鹏悦 ·幸福里营销中心

4. 文件要求： 7 月 3 日 10 :00分之前将 纸质版投标文件报送 至代理机构， 投标文件要求 加密。

六、联系方式

1. 有意向的投标人请于 2026 年 6 月 26 日至 2026年 7 月 2 日上午 8：00 时至 12:00 时、下午 14:00 时至 18:00 时到报名。

2. 招标代理机构： 甘肃鹏悦精诚招标咨询有限公司

联系人： 李映雪 联系电话： 查看完整信息

招标人： 定西 市鹏悦房地产开发有限公司

2026 年 6 月 26 日

附件： 招标文件(1).pdf

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